واتساب
08

المشغل الصحيح مهم… لكن الاتفاقية الصحيحة هي التي تحمي الأصل.

اختيار المشغل الفندقي ومراجعة اتفاقيات الإدارة HMAاختر المشغل وراجع HMA قبل التوقيع
01الأصل
02المشغل
03العرض
04الاتفاقية
05الحوكمة
06الحماية

اختيار المشغل الفندقي ومراجعة اتفاقيات الإدارة HMA

تساعد The Hotelier Office الملاك والمطورين على اختيار المشغل الفندقي الأنسب ومراجعة اتفاقية الإدارة الفندقية Hotel Management Agreement (HMA) من منظور فندقي وتجاري وتشغيلي.

نراجع قدرات المشغلين، ملاءمة العلامة أو نموذج الإدارة، العروض الفنية والتجارية، رسوم الإدارة، الحوافز، الصلاحيات، مؤشرات الأداء، شروط الإنهاء، آليات التقارير، والحوكمة التشغيلية التي تؤثر مباشرة على مصالح المالك وقيمة الأصل.

هذه الخدمة مناسبة للمشاريع الفندقية الجديدة، الأصول التي تبحث عن مشغل، الملاك الذين يدرسون عروض إدارة متعددة، أو المطورين الذين يحتاجون إلى دعم مستقل قبل توقيع HMA أو الدخول في علاقة تشغيلية طويلة المدى.

منهجية العمل
01

مراجعة استراتيجية المشغل

تحديد نوع المشغل أو نموذج الإدارة الأنسب للأصل.

02

تقييم المشغل والعلامة

تقييم قدرات المشغلين والعلامات المحتملة ومدى ملاءمتها للمشروع.

03

مقارنة العروض

مقارنة العروض الفنية والتجارية بطريقة منظمة.

04

المراجعة التجارية لاتفاقية HMA

تحليل الرسوم، الحوافز، الالتزامات التجارية، ومؤشرات الأداء.

05

مراجعة الحوكمة والصلاحيات

مراجعة الصلاحيات، آليات اتخاذ القرار، التقارير، والحوكمة بين المالك والمشغل.

06

دعم المخاطر والتفاوض

تحديد المخاطر قبل التوقيع ودعم المالك في نقاط التفاوض الأساسية.

مخرجات الخدمة
  1. 01

    تحديد نموذج التشغيل أو الإدارة الأنسب للأصل.

  2. 02

    إعداد معايير تقييم المشغلين.

  3. 03

    تقييم المشغلين والعلامات الفندقية المحتملة.

  4. 04

    مقارنة العروض الفنية والتجارية.

  5. 05

    مراجعة ملاءمة المشغل مع السوق والمنتج.

  6. 06

    تحليل رسوم الإدارة والحوافز.

  7. 07

    مراجعة بنود HMA من منظور فندقي وتجاري.

  8. 08

    تقييم الصلاحيات والحوكمة التشغيلية.

  9. 09

    مراجعة مؤشرات الأداء وشروط التقارير.

  10. 10

    تحديد المخاطر المرتبطة بالعقد والعلاقة التشغيلية.

  11. 11

    دعم المالك في التفاوض قبل التوقيع.

  12. 12

    تقديم توصية واضحة حول المشغل ونموذج الاتفاق الأنسب.

الأثر الاستثماري

تساعد هذه الخدمة المالك على تقليل مخاطر اختيار مشغل غير مناسب، حماية الصلاحيات، تحسين التوازن بين الرسوم والأداء، تقليل النزاعات المستقبلية، وضمان أن العلاقة مع المشغل تخدم قيمة الأصل وليس التشغيل اليومي فقط.

إرسال طلب استشارة